Appartement à vendre à Thionville

THIONVILLE / 34 Cour de Rome
Spécial investisseur, appartement loué

Idéalement situé à moins de 15 min à pieds du centre ville et à moins de 2 km de la gare, dans une rue calme.
A proximité de la piscine et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg.

Au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,19 m² carrez comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif.

Locataire sérieux et très soigneux en place depuis 2023 (date d'effet 12/12/2023)
Montant du loyer actualisé 620,18 € hors charges +110 € de provision pour charges.

DPE D
Chaudière collective gaz avec répartiteurs individuels
Copropriété de 11 lots principaux
Charges annuelles ALUR environ 2098 € (comprenant notamment le chauffage et l'eau froide).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: '.
Honoraires agence charge vendeur.
Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2098.00 euros.