Local à louer à Gelos

Local commercial / Bureau neuf à louer au cœur de Gelos (12m²)

Description:

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein centre de Gelos, ce local neuf de 12 m² est parfaitement adapté pour une profession libérale, médicale ou paramédicale. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, profitez d'un emplacement stratégique et d'un espace moderne.

Caractéristiques du bien:
Surface: 12 m² lumineux.
Aménagements: Vitrine attractive, double entrée, climatisation réversible, et point d'eau privatif.
Accessibilité: Locaux aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), WC PMR.
Extérieur: Petite cour attenante idéale pour le stationnement de vélos.
Conditions financières:
Loyer: 400 € charges comprises.
Charges tout inclus: Le loyer comprend l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes pour une gestion simplifiée.
Points forts:
Emplacement de choix, visible et facile d'accès.

Possibilité de louer un second bureau attenant selon vos besoins d'espace.

Dépôt de garantie 800€.
Honoraires d'agence charge locataire 960€ht.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Contact
M. Ludovic JOUIN – Agent commercial
Immatriculé au RSAC de Pau:
Tél. : 06 65 40 83 41.