Appartement à vendre à Marseille 14e Arrondissement

Situé au 57 rue Merlino, au sein de la résidence Le Superbelvédère dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 54 m² avec balcon saura séduire investisseurs et acquéreurs à la recherche d’un bien rentable. Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’une cuisine fermée, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC séparés. Un balcon de 1,6 m² vient compléter ce bien, offrant une agréable vue mer. L’appartement est en bon état général. À noter que depuis le dernier diagnostic, des fenêtres en PVC double vitrage neuves ont été installées, apportant un meilleur confort thermique. Le chauffage est électrique et les sols sont carrelés. Les charges s’élèvent à 248 € par trimestre. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Il peut être loué 700 € hors charges Pour organiser une visite, merci de contacter Mme CHABAL. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1678.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER: Présidente - Corine CHABAL Carte T CPIRCP GALLIAN.