Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Dans le 4e arrondissement de Marseille, rue Roussel Doria, notre agence vous propose à la vente un appartement de type 2 d’une superficie de 47 m², situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, sans ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et de carrelage au sol. L’appartement bénéficie d’une vue sur la rue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le bien est actuellement loué en meublé. Le loyer s’élève à 600 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 65 € de provisions sur charges, soit un montant mensuel de 665 € charges comprises. Le bail meublé a été signé le 4 janvier 2025. Le locataire est à jour de ses loyers La taxe foncière s’élève à 790 € par an et les charges de copropriété sont de 435 € par trimestre. Aucun travail de copropriété n’est actuellement à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Par respect du locataire, nous ne présentons pas de photos Toute proposition d’acquisition sera étudiée avec attention par notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER: Présidente - Corine CHABAL Carte T CPIRCP GALLIAN.