Maison à vendre à Vieux-Vy-sur-Couesnon

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE A 5 MINUTES DE SENS DE BRETAGNE! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 162 m², au calme sur un terrain clos de plus de 1 700 m². Un bien rare alliant confort, modernité et beaux volumes, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée: une superbe pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, plan de travail en Dekton, accès terrasse et arrière-cuisine de 10 m². Une véritable suite parentale complète ce niveau avec chambre de 11,5 m², dressing de 8 m² et salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage: 3 chambres de 13 m², 11,2 m² et 11,2 m², dont une avec dressing sur mesure, un bureau de 9 m² avec verrière, une salle de bains de 8 m² et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m² et d'environ 450 m² de cour, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les dépendances offrent un garage isolé de 75 m² et un grenier isolé de 25 m². Prestations: plancher chauffant/rafraîchissant sur les 2 niveaux, fibre, volets roulants connectés, portail et porte de garage connectés, portail motorisé avec visiophone, prises et éclairages extérieurs. À moins de 5 minutes, retrouvez: supermarché, boulangerie, banque, coiffeur, opticien, restaurants, boucherie, pharmacie, La Poste, auto-école, garage, école, magasin, crèche, et de nombreux autres services. Rennes et Fougères sont accessibles en seulement 25 minutes. Un bien complet et soigné, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une propriété à découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos: responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPIRCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier: Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86.