Maison à vendre à Manas

Au coeur d'un environnement d'une rare quiétude à seulement vingt minutes de Montélimar.

Construite en 2003, la villa bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'un domaine privé de 6000 m2, entièrement clôturé et sécurisé à l'abri des regards et sans aucun vis à vis avec une vue panoramique imprenable. Une terrasse et jardin arboré et joliment fleuris exposé Sud- Ouest, vous invite à la détente avec une piscine exposée plein sud, disposant d'une pompe à chaleur individuelle et d'un volet électrique.

La demeure développe environ 250 m² habitables pour une surface totale de 280 m² entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'ensemble totalise 9 pièces, 5 chambres dont une suite parentale de 45 m² bénéficiant d'une climatisation réversible, 3 salles d'eau et 3 WC.

Au rez-de-chaussée, une élégante pièces de réception de 94 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 80 m2 par des larges baies vitrées. Une cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, une chambre, un cellier de 30 m2, une buanderie de 20 m2 ainsi qu'une cave à vin.

Le grenier qui occupe toute la surface de la maison est entièrement aménageable. Une possibilité d'agrandissement de 80 m² est également prévue par le PLU.

*Stationnement de nombreux véhicules dont un abri pour deux véhicules de 50 m2 avec espace de stockage de 6 m2. Le parc arboré, les abords fleuris et l'entretien particulièrement soigné de l'ensemble confèrent à cette propriété tout son charme.

COMMODITÉS: À 5 km de CLÉON d' ANDRAN - PUYS-ST -MARTIN - PONT-de - BARRET
AVIGNON à 1H15
Aix-en -Provence à 2H15

(4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nathalie Oganessian (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.