Maison à vendre à Mouzillon

44330 MOUZILLON en village - Maison 132 m², 4 chambres, bureau, garage, dépendances attenantes, jardin - EN EXCLUSIVITE avec Dominique CHARRON, joignable au 06 11 28 11 80. Gros potentiel pour cette maison en pierres à rénover. Possibilité de diviser en 2 habitations.
L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, complétés par une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 4 belles chambres sur parquet (de 11,50 m² à 15,60m²), salle de bains, WC séparé.
Un joli jardin bien exposé complète cette maison qui vous attend pour lui donner une nouvelle vie.
Le garage, les dépendances attenantes et le préau permettent d'imaginer un réagencement de l'espace en profitant de la belle exposition sud.
Prévoir rénovation complète et raccordement au réseau d'eau.
DPE: F - GES: C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 3810 euros et 5220 euros) - Logement à consommation énergétique excessive: classe F.
Prix: 136 900 euros, dont 6 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (130 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON: 06 11 28 11 80 ou.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantesauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 469 201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES.