Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Exclusivité Ipso Immobilier

Entre les quartiers Sans Souci et Dauphiné Lacassagne, à proximité du métro D, du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires.

Découvrez cette ancienne loge de gardien située dans un bel immeuble des années 1930 aux parties communes récemment rénovées.

Au rez-de-chaussée sur cour intérieure et au calme absolu, cet appartement de 37,27 m² loi Carrez comprend une cuisine, une pièce de vie avec alcôve, une salle d'eau avec WC ainsi que des placards.

La cuisine et la pièce de vie bénéficient toutes deux d'une exposition plein sud. Entièrement à rénover, l'appartement offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres.

Une grande cave complète ce bien.

Les points forts:
- Emplacement recherché
- Calme absolu sur cour intérieure
- Exposition sud
- HSP de 3 mètres
- Beau potentiel après rénovation

Informations complémentaires

- Chauffage et eau chaude individuels électriques.

DPE: F (Possibilité de passage en D avec isolation des murs et remplacement du système de chauffage)

Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite!

Votre contact: Claire Tavelin 06 46 52 56 44 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 840.00 euros.