Villa à vendre à Puyravault

Au cœur du Marais Poitevin, cette propriété propose une configuration particulièrement intéressante: une maison d'architecte de 183,5 m², une grande dépendance récente offrant plus de 200 m² exploitables et plusieurs garages, le tout sur un terrain aménagé avec vue dégagée sur la nature.

Conçue par un architecte de Noirmoutier, la maison principale offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir et un excellent DPE B.

Une maison confortable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux et d'une cuisine ouverte de belle qualité avec plan de travail en marbre.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec rangements, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Un extérieur aménagé avec vue dégagée

Le terrain, piscinable, accueille un jardin aux inspirations méditerranéennes avec oliviers, arbres fruitiers et potager.

Un forage avec pompe et système d'arrosage goutte-à-goutte facilite l'entretien des extérieurs.

La terrasse bénéficie quant à elle d'une vue dégagée sur un espace naturel, sans vis-à-vis direct.

Une grande dépendance qui ouvre de nombreuses possibilités

C'est un véritable plus pour cette propriété.

Une dépendance récente de 120 m² au sol, représentant plus de 200 m² exploitables, offre un volume particulièrement intéressant. Elle bénéficie de raccordements indépendants et avait initialement été pensée pour permettre la création d'une seconde habitation.

Cette configuration permet d'imaginer de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires.

Elle peut notamment convenir pour créer une seconde maison, permettant d'accueillir parents, enfants ou proches tout en conservant l'indépendance de chacun.

Elle peut également se prêter à un projet de gîte ou de location, avec la possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces indépendants.

Pour un artisan, un entrepreneur ou une profession indépendante, ce volume peut aussi permettre de regrouper habitation et activité professionnelle sur une même propriété: atelier, stockage, bureaux, espace de travail ou showroom.

Les amateurs de véhicules, camping-cars, motos ou bricolage apprécieront également les possibilités offertes pour stationner, stocker ou aménager un grand atelier.

Enfin, sa surface permet d'imaginer des projets plus personnels: salle de sport, espace de loisirs, atelier d'artiste, salle de réception familiale ou encore espace dédié à une collection.

Autant de possibilités qui permettent à cette propriété de s'adapter à différents projets de vie, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires selon l'usage envisagé.

À cela s'ajoutent un garage en pierres rénové de 43 m² et un second garage de 26 m², offrant encore davantage de possibilités de stationnement et de stockage.

Une propriété prête à vivre qui se distingue autant par les prestations exceptionnelles de sa maison principale que par le potentiel offert par ses dépendances.

À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes.

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