Villa à vendre à Croissy-Beaubourg

Adeline FIOCRE - DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 8 pièces offrant 189 m² habitables dont 26 m² de véranda chauffée sur un terrain de 546 m².

Idéalement située, elle bénéficie de la proximité du bus 421 permettant de rejoindre les gares RER A de Torcy et RER E de Pontault-Combault. Les accès à l'A4 et à la Francilienne sont à seulement 2 minutes.

Les informations essentielles:

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² composée d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'un couloir avec placard desservant des toilettes indépendantes, une salle de bains avec douche et baignoire, et une suite parentale comprenant un dressing et un point d'eau.

Accessible depuis la cuisine, une buanderie ainsi qu'un bureau complètent ce niveau, ce dernier pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle à domicile.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec espace de rangement.

La grande baie vitrée du séjour ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m² et sur une véranda chauffée abritant une piscine chauffée.

Un garage double permet de stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage à l'étage. La parcelle de 546 m² offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires au sein de la propriété.

Ce que j'aime:

Les cinq chambres idéales pour une grande famille et le bureau parfait pour une profession libérale; les beaux volumes de la maison; la luminosité, la décoration soignée et actuelle; la toiture et son isolation refaites en 2014; les fenêtres en double vitrage; les volets roulants électriques, le portail motorisé; l'exposition ouest du séjour, de la terrasse et de l'espace piscine; la vue dégagée sur la forêt; l'absence totale de vis-à-vis; la possibilité de vivre de plain-pied, enfin la situation au fond d'une impasse, véritable gage de calme et de tranquillité.

Mon coup de cœur:

La piscine chauffée, protégée sous sa véranda! Un véritable cocon permettant de profiter des plaisirs de la baignade une grande partie de l'année, tout en offrant un espace convivial dédié à la détente et au salon de jardin.

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans un village à taille humaine proposant toutes les infrastructures nécessaires au quotidien: accueil des enfants, commerces de proximité, école de musique et tissu associatif dynamique.

La taxe foncière est de 2300 euros.

Ce bien représente un lot de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le nSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.