Maison à vendre à Loire-Authion

Saint-Mathurin-sur-Loire / Maison 3 chambres avec double garage, à 5 minutes à pied de la gare

À seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre Angers et Saumur, au coeur des bords de Loire.

D'une surface habitable de 104 m², elle comprend un salon-séjour, une cuisine séparée et trois chambres, avec salle d'eau, WC. La terrasse prolonge l'espace de vie et accueille les repas aux beaux jours. Un double garage complète le bien: stationnement pour deux véhicules, rangement ou atelier.

Le tout est édifié sur un terrain de 419 m².

Côté pratique: la gare TER à deux pas permet de rejoindre Angers sans voiture. Les commerces et écoles du bourg sont à proximité, et la Loire à Vélo invite aux balades du week-end.

Chauffage central au fioul. Un audit énergétique, remis dès la visite, détaille les travaux possibles et leur coût pour améliorer la performance du logement: c'est une belle opportunité pour un acquéreur prêt à valoriser son bien.

Prix: 212 000 € [honoraires inclus, dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie F/F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).