Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 22 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 65m², comprenant: •            Une entrée: 3.10 m² •            Un séjour lumineux: 14.50 m² •            Une cuisine séparée: 9,7 m² •            Deux chambres: 10,8 11 m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparéUn cellier •            Une place de parking extérieur sécurisée •            Une cave Un balcon complète ce bien Chauffage gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            38 logements au total •            Pas de procédure en cours Performances énergétiques •            DPE: C (124 kWh/m²/an) •            GES: C (23 kg CO? /m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées: entre 758€ et 1 026€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE: 09.10. 2026 Référence du bien: HP 4008 - UG 300551 - lot 229 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 24.11. 2026 à 12h •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 114 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires: 109 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 758 € et 1026 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65 m².