Appartement à louer à Cannes

// COLOCATION

COLOCATION - AURELIENNE BO – Cannes La Bocca / Centre-ville
Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé en plein centre de Cannes La Bocca, dans un immeuble de beau standing
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, marché et services
• Bus et autres transports accessibles en quelques minutes à pied

Description du bien  
• Surface: 62.07m2
• Aménagement: appartement entièrement rénové, lumineux, traversant et situé au 2ᵉ étage  
• Composition:
– Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro‑ondes, frigo‑congélateur, vaisselle…)
– 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative; lit double (140x190), TV, bureau et rangements
– WC indépendant
– Le petit plus: deux balcons 

Transports  
• Bus à quelques minutes à pied
• Gare de Cannes La Bocca 15 mn à pied
• Commerces, marché, plages et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre: 515 € HC
• Provisions pour charges: 80 € (internet, électricité, eau chaude, chauffage, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle
• Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges 

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)

Diagnostics  
• Consommation énergétique: D  
• Émission de gaz à effet de serre: B  
• Consommation annuelle estimée: 677 €  
Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non 

Possibilité d'avoir une place de parking - si disponibilité en supplément du loyer.