Appartement à louer à Cannes

// COLOCATION

COLOCATION - BALOUX – Cannes La Bocca / Rue du Docteur Baloux

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• Situé 11 Rue du Docteur Baloux, au cœur de Cannes La Bocca, à deux pas du marché de la Bocca
• À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
• Parking à proximité 

Description du bien  
• Surface: 74.55m2
• Aménagement: appartement d'angle entièrement rénové en mai 2023, meublé et décoré avec soin
• Composition:
– Séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…)
– 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative; lit double (140x190), bureau et armoire
– WC indépendant
– Le petit plus: deux grands balcons et buanderie dédiée

Transports  
• Bus: 2 min à pied
• Gare de Cannes La Bocca accessible rapidement
• Commerces, marché, plages et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre: 520 € HC
• Provisions pour charges: 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété)
• Modalité de récupération des charges: régularisation annuelle
• Dépôt de garantie: 520€

Garanties et aides:  
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Eligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire: 250 €, comprenant:
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux (50 € inclus)

Diagnostics  
• Consommation énergétique: 238 kWh/m²/an (D)  
• Émission de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an (C)  
• Consommation annuelle estimée: 1 090 € à 1 530 € (index 2021)
Risques: informations disponibles sur Géorisques:

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement: non .