Maison à vendre à Groisy

Villa de charme rénovée avec piscine chauffée Groisy (Axe Annecy Nord / Genève)Située sur la commune recherchée de Groisy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison familiale de 161 m² habitables saura séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. Édifiée en 1985 sur un terrain paysager de 973 m², elle a été entièrement rénovée en 2019, alliant caractère d’origine et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée au design élégant. La maison dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail. Piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) pour des moments de détente en famille, Terrasse et jardin arboré exposés au calme, Espace de jeux pour enfants, Côté stationnement avec 1 garage intérieur et 4 places extérieures, Salle de sport avec petite salle d'eau, cave et sous-sol complètent les espaces de rangement. La villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une isolation performante. Situation idéale: À 5 min à pied des arrêts de busÀ 5 min en voiture des écoles et commercesÀ 15 min d’Annecy et 25 min de GenèveInternet haut débit et fibre disponiblesLes atouts: Maison rénovée avec goût et matériaux de qualitéGrands volumes et belle luminositéPiscine chauffée et jardin paysagerEnvironnement calme et verdoyantAccès rapide aux grands axes Annecy GenèveNe laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa familiale alliant élégance, confort et sérénité au cœur de la nature haut-savoyarde. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 161 m².