Maison mitoyenne à vendre à Château-Renault

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Château-Renault, proximité des commerces, 4 chambres, beaux volumes, espaces extérieurs, dépendance, garage.

Au coeur de Château-Renault (37110), découvrez cette maison de ville en pierre de tuffeau datant de 1856, offrant 138 m² habitables, 155 m² au sol, quatre chambres et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Son véritable atout: des espaces extérieurs aménagés, un garage indépendant de 18m² et une dépendance en briques d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose ainsi, au rez-de-chaussée:
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant le séjour et la cuisine, avec un insert à bois.
- Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. ( Cuisine installée en 2023 )
- Un accès aux espaces extérieurs.

Au premier étage:
- Une grande chambre parentale d'environ 34 m² comprenant une baignoire, un point d'eau et un dressing.
- Une deuxième chambre aux beaux volumes, avec parquet.
- Une salle d'eau indépendante avec douche
- Un WC séparé.

Au deuxième étage:
- Deux chambres supplémentaires
- Une pièce de rangement.
- Un palier.

À l'extérieur:
- Une coure
- Un préhaut
- Une dépendance indépendante en briques d'environ 45 m², répartie sur deux niveaux, avec plancher existant à l'étage, toiture et murs en bon état. Elle offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de travail, du stockage ou envisager l'aménagement d'un logement indépendant
- Un garage indépendant
- Une buanderie/cellier
- Une cave sous l'habitation.

Informations complémentaires:

- Construction traditionnelle en pierre de tuffeau datant de 1856 environ
- Surface habitable: 138 m².
- Surface au sol: 155 m².
- Menuiseries PVC double vitrage, dont certaines récemment remplacées.
- Chauffage central au gaz de ville et insert à bois.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
- Maison partiellement rénovée, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

DPE: C: GES: C

Prix de vente: 160 000 euros, Honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et découvrir les volumes ainsi que le potentiel de cette maison de ville à Château-Renault, contactez dès maintenant Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUTRAY Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toursauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: tours.