Appartement à vendre à Brest

À Brest, cet appartement bourgeois de 170 m² prend place au premier étage d'un immeuble de caractère édifié en 1910. Témoin du patrimoine architectural d'avant-guerre, il conjugue les codes de l'ancien à une vue sur le port et la rade. Seul sur son palier, ce six-pièces accueille cinq chambres et un vaste salon-séjour. Ses volumes, ses détails décoratifs préservés et son potentiel de rénovation dessinent les contours d'un lieu de vie à réinventer.

Dès l'entrée, un long couloir doté de rangements distribue les espaces et révèle les perspectives de l'appartement. Sous trois mètres de hauteur, les moulures, corniches et rosaces sculptent les plafonds, tandis que le parquet en chêne réchauffe l'atmosphère. Le salon-séjour de près de 40 m² profite de grandes ouvertures qui laissent la lumière souligner les matières et les reliefs. Une cheminée en marbre, aujourd'hui décorative, compose un point d'ancrage élégant pour cet espace de réception. Dans son prolongement en façade, une chambre de 20 m² retrouve les mêmes accents bourgeois. Quatre autres chambres, de 11 à près de 17 m², permettent d'imaginer une organisation familiale, un bureau ou une pièce dédiée aux invités. Indépendante, la cuisine reste à concevoir entièrement. La salle de bains et les toilettes nécessitent également une rénovation, offrant la liberté d'inscrire des usages contemporains dans cette architecture ancienne. Deux débarras complètent les rangements, tandis que le chauffage individuel au gaz et les fenêtres à double vitrage équipent le logement.

À l'extérieur, les encadrements en pierre et les ferronneries ouvragées rythment la façade de l'immeuble. Depuis l'appartement, le regard embrasse un paysage brestois où se rencontrent les installations portuaires et l'horizon de la rade. À proximité de la gare et du centre-ville, son emplacement permet un quotidien tourné vers les commerces et les déplacements à pied. Deux caves complètent l'ensemble.

Par son héritage architectural, ses cinq chambres et son ouverture sur le paysage maritime, cet appartement de caractère à vendre à Brest offre une expression singulière de l'immobilier atypique. Un lieu dont la rénovation pourra révéler toute la personnalité.

Bien soumis au statut de la copropriété: 16 lots, dont 6 lots d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 063 €.
Procédure en cours au sein de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3160€ et 4290€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Laurent au 06.62.33.89.91
RSAC:BREST

Honoraires de l'agence: 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 199.00 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BREST.