Maison à vendre à Loix

EXCLUSIVITÉ

LOIX, ÎLE DE RÉ | Un ensemble immobilier de deux maisons dans un cadre privilégié.

En achetant un bien en viager occupé vous réalisez un investissement sécurisé. Pas de frais bancaire, aucun taux d'intérêt, et une garantie de RENTABILITÉ du fait de l'achat avec une forte décote de prix. En viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement généralement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.
Pour l'investisseur, cette formule permet d'acquérir un patrimoine immobilier à un prix réduit par rapport à sa valeur libre. Cette réduction, appelée décote d'occupation, correspond à la valeur du droit d'usage et d'habitation (DUH) conservé par le vendeur.

Valeur du bien: 560 000€
Prix réel d'acquisition: 332 640€
Bouquet: 88 000€ Honoraires agence inclus
Rente: 1 550€/mois
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans

Au sein de l'un des villages les plus authentiques de l'île de Ré, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied composé de deux maisons communicantes, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'ensemble se compose de deux salons séjours, deux cuisines, trois chambres (possibilité simple d'une 4ème chambre), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.

Cette configuration atypique permet d'imaginer de nombreux projets: une grande maison familiale, deux espaces de vie indépendants pour accueillir famille et amis, ou encore une résidence principale associée à une activité libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 700 m², entièrement clos de murs. Une terrasse agrémentée d'une tonnelle invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un garage et un atelier complètent les prestations de cette propriété.

Un environnement recherché, entre océan et marais salants.

Située à Loix, charmant village niché sur une presqu'île préservée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie où règnent calme, nature et douceur de vivre. Ses ruelles typiquement rétaises, ses commerces de proximité, ses pistes cyclables serpentant à travers les marais salants et la plage du Grouin participent au charme incomparable de cette destination.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour donner vie à un projet familial ou à une résidence de vacances sur l'île de Ré.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel!

Avec cet investissement vous constituez un patrimoine immobilier à un coût largement inférieur au marché, tout en sécurisant votre capital.

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
REF 13VO172 - DPE D
CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme.
38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - 05 46 00 10 98 /.