Maison à vendre à Èze

Très rare propriété à 5 min de Monaco.
Enorme potentiel!

Villa actuelle: 280m²
Terrain: 3.500m²

Certificat d'Urbanisme Positif délivré en Juillet 2026!
• Démolition-Reconstruction d'une villa individuelle
• Emprise au sol de 436m² comportant deux niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol partiel dédié au stationnement
• Surface totale nette utile de 1150m² sur 3 niveaux

Étude de faisabilité d'architecte sur demande.

Données chiffrées:
• Valeur après extension ou construction: 16M€-18M€
• Coût estimé des travaux: 6M€
• Valeur résiduelle du terrain: 10M€-12M€

Spécificités:
• Voisin directe de la très prestigieuse propriété "Le Château Balzan" (en vente pour 300M€! )
• Calme absolu et chants des oiseaux
• Voie sans issue
• Absolument aucun vis-à-vis
• Luminosité totale
• Magnifique vue mer, Mala et nature
• Vue garantie car zone boisée classée.