Appartement à vendre à Baillargues

 Un appartement récent dans une résidence recherchée,  cet appartement T2 de 36,99 m² offre un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. Construit en 2015, l’immeuble fait partie d’une copropriété à taille humaine composée de 24 appartements. Celui ci se trouve au premier et dernier étage et bénéficie d’une exposition nord-est. Un emplacement pratique:  Baillargues profite d’une situation privilégiée à proximité de Montpellier. Les commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles. La commune dispose également d’une gare permettant de rejoindre Montpellier en train. L’accès à l’autoroute A9 se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et le littoral. Un investissement locatif sécurisé:  L’appartement est loué depuis le 6 mai 2022, avec un bail en cours. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. Informations essentielles:  Type: T2Surface: 36,99 m²Étage: 1er et dernier étageExposition: Nord-estAnnée de construction: 2015Copropriété: 24 appartementsLoyer mensuel hors charges: 645 €Provisions sur charges: 25 € par moisDate de début de location: 6 mai 2022 Le loyer annuel hors charges s’élève à 7 740 €.  Une opportunité patrimoniale aux portes de Montpellier Grâce à sa résidence récente, son emplacement et son locataire en place, cet appartement représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la métropole montpelliéraine. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine  06/35/10/13/48, conseillère immobilier Quadrimm, inscrite au RASC de Montpellier sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.     Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 37 m².