Appartement à vendre - 61 Avenue de l'Aérodrome

**EXCLUSIVITÉ** T2 - 48m² - DAX / VENDU LOUE Ville touristique et reconnue pour ses stations thermales, Dax offre une attractivité économique et touristique. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T2 de 48m2. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition EST. Il se compose comme suit: une entrée donnant sur une pièce à vivre et coin cuisine, une chambre, une salle de bains, wc séparés et d'une terrasse apportant de la luminosité. A cela s'ajoute un Cellier privatif et une place de parking en extérieur. Informations financières: - Loyer: 520 € dont 44€ de provisions pour charges - Taxe Foncière: 1026€ dont 215€ de Taxe ordures ménagères - Charges annuelles de copropriété 2026: 1123€ dont 528€ récupérables sur loyers. - Locataire en place depuis 2015 et sans retard de paiement de loyer. Le prix de vente de cet appartement de 2 pièces est de€ (honoraires à la charge du vendeur). Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Sa résidence sécurisée, son balcon et son stationnement en font un bien pratique et agréable à vivre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez C2i Sud Ouest au 05 31 61 82 30 ou par e-mail à. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et répondre à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 459 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.