Maison à vendre à Princé

EXCLUSIVITÉ – 20 minutes de VITRÉ & FOUGÈRES (Princé 35210): Charmante maison de campagne d'environ 137 m², entièrement rénovée en 2011, implantée sur un vaste terrain arboré et clos de 11 767 m² comprenant un jardin paysagé et un espace prairie idéal pour des animaux. Au rez-de-chaussée: - Une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un généreux plan de travail et une cuisinière au gaz avec hotte. - Un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle hybride (granulés et bois) assurant 95% du chauffage de la maison. - Accès direct depuis le séjour vers une belle terrasse éclairée (spots intégrés) avec barbecue en pierre. - Un dégagement desservant un espace rangement, un WC indépendant, un bureau (ou possibilité chambre de plain-pied) et une salle d'eau. À l'étage: - Une grande mezzanine lumineuse. - 3 belles chambres. - Une salle de bains et un WC indépendant. - Le + pratique: une trappe à linge directe menant à la buanderie du rez-de-chaussée. Les extérieurs et dépendances: - Magnifique terrain de 11 767 m², entièrement clôturé, divisé en deux parties (jardin et prairie) avec deux accès distincts pour les animaux. - Un atelier fonctionnel alimenté en électricité. - De nombreuses installations: volière, double chenil, clapiers et un box pour ânes/chevaux. - Un puits. Côté technique & prestations: - Raccordement à la fibre optique. - Portail électrique. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux! Pour votre quotidien, les services, commerces de proximité et établissements scolaires des communes voisines (telles que Châtillon-en-Vendelais ou Saint-M'Hervé) sont rapidement accessibles en quelques minutes, tout en profitant de la proximité de Vitré et de ses infrastructures. ? Contactez Pauline Maurin dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 50 03 04 63. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAN-IMMO. PRO: Pauline Maurin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRENNES RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe.