Maison à vendre à Tallenay

Venez découvrir chez GHT Immobilier, sur la commune très recherchée de Châtillon-le-Duc, cette maison de 113 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 232 m². Nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au milieu des bois, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d’une situation idéale: à environ 5 minutes de la zone commerciale et de l’autoroute, 10 minutes de l’hôpital et 10 minutes de la gare TGV. La partie habitable se distingue par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle bénéficie également d’un poêle à bois neuf et donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La maison dispose également d’une cuisine neuve, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries récentes, à l’exception de celles de la salle de bains et des WC, de volets roulants ainsi que d’un grand store. Un véritable atout: la maison repose sur un sous-sol complet de 113 m², réalisé en béton banché avec une hauteur de 2,10 m sous dalle. Celui-ci comprend un espace buanderie, un emplacement pour véhicule avec porte de garage automatique, deux espaces de stockage, un atelier ainsi qu’une chaufferie. À l’extérieur, un terrain de 2 232 m² déjà arboré. Vous profiterez d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d’un abri rétractable neuf, ainsi que d’un revêtement en moquette de pierre récemment réalisé autour de celle-ci. Un abri bois et un abri de jardin viennent compléter les espaces de stockage extérieurs. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes, un grand terrain et un environnement privilégié, sans renoncer à la proximité immédiate de Besançon et des principaux axes. 1er RDV à l'agence pour découvrir cette demeure, pièce par pièce.Pour ne manquer aucune de nos prochaines exclusivités et découvrir nos nouveautés en avant-première, suivez-nous sur Facebook et Instagram: GHT Immobilier Besançon A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3260 € 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 113 m².