Maison à vendre à Verdun-en-Lauragais

Votre Agence Patrim'One a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village située en plein coeur d'un hameau tranquille. Entièrement rénovée avec goût, elle se développe sur une surface habitable de 105m2. Son rez de chaussée au style industriel offre de beaux volumes avec un espace de plus de 30m2 permettant d'envisager une chambre et/ou un espace bureau, une salle d'eau avec toilette et un cellier buanderie de plus de 18m2. A l'étage, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de près de 38m2 sublimée par son parquet véritable et son poêle à bois JOTUL, profite d'une vue dégagée sur les Pyrénées, également présente depuis la chambre principale. Un coin dressing, un cellier et une salle d'eau avec un second toilette complètent ce niveau. A quelques pas de là, un joli jardin indépendant de 145m2 (non attenant à la maison) invite à profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien: rénovation complète, isolation performante, tout à l'égout, environnement calme, faible taxe foncière. N'attendez plus pour visiter ce bien singulier bourré de charme mêlant atmosphère cosy, volumes modulables et panorama pyrénéen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105.64 m².