Villa à vendre à Les Ormes

Situé aux Ormes, à 15 minutes de Châtellerault, 7 minutes de la gare de Port de Piles et 5 minutes de Dangé Saint Romain, pavillon de 2007 de 73m² habitables.
Il se compose d'une entrée directe dans le salon salle à manger avec son poêle à bois en fonte posé au centre de la maison, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette agréable pièce de vie. Un couloir dessert un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 2.20m².
Ce même couloir vous mène à un garage isolé, avec un espace buanderie.
Pour passer de bons moments en famille ou entre amis, vous disposerez d'une terrasse carrelée avant de 22m² et d'une agréable terrasse arrière, carrelée de 48m², avec son store manuel de 4.5 m x 3 m posé en 2025, sans vis-à-vis.
Le terrains de 1164m² est arboré et entièrement clos avec un portail électrique.
- Niveau du chauffage: - un poêle à bois en fonte de 2022.
- chauffage avec radiateur électrique pour la partie nuit.
- Vous disposez d'un chauffe-eau thermodynamique.
- Un adoucisseur d'eau.
- Huisseries en PVC double vitrage
Pour votre confort, courant octobre, une pompe à chaleur va venir se rajouter avec un split dans la pièce de vie.
- Maison raccordée à la fibre.
C'est une maison qui est dans un secteur calme.

Maison peu énergivore: DPE: C
Classe énergie: 156 C, Classe climat: 6 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année: entre 960 euros et 1370 euros.

Ce bien est proposé par Maud CHICOTou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro
Les honoraires 5.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 145 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.