Studio à vendre - 61 Rue du Maréchal Leclerc

Situé rue du Maréchal Leclerc, dans un secteur bien desservi, découvrez ce studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le studio bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des bus permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 8 – Charenton-Écoles, ainsi que des commerces et commodités du secteur. Les atouts: Vendu loué en meublé Loyer actuel: 750 € charges comprises / mois Bail en cours – renouvellement prévu en septembre 2027 Cave Bonne desserte en transports Investissement locatif avec locataire déjà en place Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité et générant immédiatement des revenus locatifs. Pour plus d'informations sur le bail, les charges et organiser une visite, contactez-moi. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.