Appartement à vendre à Viry-Châtillon

Je vous invite à découvrir ce bien au fort potentiel après rénovation. Aujourd'hui configuré avec un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, prolongée par un cellier, un dégagement, une salle de bains et des WC séparés, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Le double séjour permet également d'envisager, selon les besoins, la création d'une troisième chambre.
Le bien est complété par une cave ainsi qu'un box fermé, un véritable atout sur le secteur.
La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité du collège Les Sablons, des commerces de proximité et des transports, notamment du tram T12 reliant notamment Évry-Courcouronnes à Massy.
Un appartement offrant volume, potentiel et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3890 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINS Anne, au 0744405704 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINS Anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827605593 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 216ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Charges annuelles: 4380.00 euros. Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 827605593 EVRY -.