Maison à vendre à Aulnat

SC1386 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à la vente une maison de 9 pièces située sur la commune d'Aulnat, à rénover entièrement.

Édifiée en 1974 sur un terrain d'environ 540 m², cette maison de 200 m² dont 189 m² habitables offre un volume généreux et un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation globale.

Elle présente la particularité de permettre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il comprend également un garage, une chaufferie et un accès direct au jardin.

À l'étage, on trouve un double séjour avec salle à manger, ainsi que trois chambres, une seconde cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Deux balcons complètent ce niveau, l'un donnant sur le jardin, l'autre côté rue.

Les combles, accessibles et d'une belle hauteur, disposent d'une charpente et d'une toiture en parfait état. Ils pourront être aménagés pour créer de la surface supplémentaire.

La maison nécessite une rénovation intégrale, notamment: reprise du système de chauffage (actuellement au fioul), isolation, remplacement des huisseries (simple vitrage bois avec persiennes) et remise aux normes de l'électricité.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet à leur image, avec de beaux volumes, un terrain et des possibilités d'aménagement importantes.

DPE: G
Taxe foncière: environ 1 979 €
Prix de vente: 282 500 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).