Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Mure

Niché à l'abri des regards, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, ce havre de paix déploie une architecture audacieuse au coeur d'un écrin de verdure exceptionnel de 4 200m².

Très soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété offre de superbes volumes et une structure remarquable qui ne demandent qu'à accueillir une touche de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, le caractère unique de sa conception s'impose. La pièce de vie aux volumes généreux s'ouvre sur un spacieux et lumineux séjour de 53m². Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois double combustion à haut rendement (Flamme Verte) et bénéficie du confort d'un chauffage au sol. Dans le prolongement, une cuisine moderne aux lignes épurées s'impose comme un espace convivial idéal.

Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à une ouverture fluide vers le jardin: le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 12m² abritant un espace jacuzzi privatif, mais aussi à deux magnifiques terrasses couvertes. La première, véritable cocon tourné vers la forêt, invite à la contemplation et au calme absolu; la seconde, idéalement exposée face à la piscine, promet de joyeux moments de partage et de convivialité en saison estivale.

Côté nuit de plain-pied, l'agencement fluide propose trois belles chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau. Un bureau indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'étage où s'ouvre une mezzanine idéale pour un second espace de travail ou un coin lecture. Cet étage accueille une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et donnant accès à un solarium privatif de 8 m².

L'extérieur est une invitation au calme et à la sérénité. La parcelle boisée et paysagée de 4 200m², d'une rareté absolue sur le secteur de Saint-Laurent-de-Mure, garantit une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Au coeur de ce parc verdoyant s'invite une superbe piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2021, idéalement bordée par sa terrasse couverte.

En sous-sol, la propriété dispose d'une surface complémentaire entièrement aménagée comprenant un vaste garage double de 47m² et une cave de 8m².

Si les éléments structurels et la qualité de construction sont irréprochables, un rafraîchissement esthétique permettra aux futurs acquéreurs de réinventer les espaces intérieurs à leur goût et de sublimer ce lieu de vie d'exception.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 2 380€ et 3 370€

Contact: Adrien - 06 09 55 70 81 Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:LYON.