Appartement à vendre - 6 Rue Sainte-Marie

SIERENTZ, Commune dynamique et prisée! Elle séduit par la diversité de ses commerces, sa proximité avec l'autoroute et la zone des 3 frontières! Un cadre de vie agréable où il y fait bon vivre! Situé rue Sainte Marie, dans une entrée dissociée avec 3 appartements, venez découvrir ce lumineux 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur au sein d'une résidence construite en 2002 L’appartement comprend: Une entrée avec visiophone, une lumineuse pièce de vie de + de 25m² avec accès à la terrasse agrémentée d’un store électrique. Une cuisine indépendante équipée avec coin repas. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, partie buanderie + fenêtre, deux chambres (12.05m² et 13.60m²) et un WC séparé avec lave mains. L’appartement comprend également un garage, une place de parking et une cave. Aspect technique Appartement: Chauffage gaz individuel (chaudière Viessmann) Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuel, baie vitrée du séjour électrique Thermorégulation en place Visiophone en place VMC en place Installation électrique revue Pas de travaux à prévoir DPE C – GES C Taxe foncière 2025: 947 € Aspect technique Copropriété: Syndic professionnel: CHRISEL IMMO Charges mensuelles: environ 125 € Fibre en place Copropriété bien entretenue Pas de travaux à prévoir L'avis professionnel de Damien & Sophie: Un appartement qui a de beaux atouts! Situé au calme et baigné de lumière, il séduit par son agencement bien pensé et sa terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Et pour le côté pratique, un garage et une place de stationnement privative viennent compléter le tout. De quoi allier confort et tranquillité au quotidien! Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller D&S Immo: Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle).