Maison à vendre à Angoulême

L'Agence du Minage vous présente cette charmante maison de ville de 73m2 située à Angoulême, aux pieds des halles. Elle est composée au RDC d'une cuisine meublée et équipée (2021) avec coin salle à manger, une buanderie. Au premier étage, un charmant salon avec parquet et ancienne cheminée en pierre, un coin bureau ouvert (ancienne chambre), une salle d'eau et un WC. Au 2 éme étage un palier et une chambre. Le salon donne sur une magnifique cour arborée, sans vis à vis. Coup de coeur assuré! Une belle cave en pierre d'environ 10m2 complète le tout. Prestations: Parquet - Cheminée en pierre (condamnée) - Belle hauteur sous plafond - Double vitrage bois et PVC Remaniement de la toiture (tuiles avec crochets) en 2020. Murs isolés. Chaudière gaz neuve. Fibre. Possibilité de refermer la partie bureau pour créer une deuxième chambre. L'avis de l'agent: cette maison est vraiment idéale pour un jeune couple ou une personne célibataire qui souhaite tout faire à pieds. Elle permet de vivre à deux pas de tous les lieux dynamiques de la ville tout en profitant d'un endroit calme sans bruit ni vis à vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.