Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'INVESTISSEMENT I 3 APPARTEMENTS I 1ER ST CHARLES

Ensemble de 3 appartements au sein d'un même immeuble pour une surface globale de 154m2 loi Carrez à la vente, dans une petite rue calme à proximité de la gare St Charles.

Les lots à la vente représentent tous les appartements de l'immeuble (soit tous les lots à l'exception d'un local commercial). Tous les appartements sont vides d'occupation.

Les lots de disposent de cette façon:

- au R-1: un appartement de Type 2 de 30m2 avec une cour de 25m2. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau d'un séjour avec cuisine et d'une chambre.

- 1er et 2e étage: un appartement T4 en duplex de 86m2 issu de la réunification de 2 lots. Il se compose au premier niveau d'une grande cuisine avec balcon (coté sud), d'un salon et d'une salle d'eau. Au second niveau on retrouve 3 chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau.
Possibilité de re-diviser les lots.

- 3 eme étage: Un appartement de 38m2 avec terrasse de 7m2 et vue dégagée sur la ville et Notre Dame de la Garde. Des travaux de finitions sont à prévoir sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombres de lots: 6 lots
Procédure en cours: 0
Taxe foncière: 1887 €
Réalisation du diagnostic énergétique: 27/04/2025
Surface: 154 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie: entre euros et euros par an
Honoraires à la charge du vendeur.