Maison à vendre à Émanville

A seulement 5 minutes de Pavilly, venez découvrir cette Belle maison familiale avec vue imprenable sur la campagne normande.
Vous cherchez une Belle et fonctionnelle maison individuelle.

Cette maison vivable de plain-pied située dans un secteur calme, d'une surface de 130 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de 2000 m2,
saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.

Cette maison très fonctionnelle vous propose:

- au rdc:

- une entrée avec couloir 11m²
- Une Lumineuse Pièce de vie avec cheminée de 32m²
- Une Jolie Cuisine équipée avec un barbecue a bois très original de 11,67m².
- une chambre de 12,57m²
- Un Toilette individuel de 1,035m².
- une salle de bain/douche de 8,50m²

Au 1er étage:

- Un beau couloir vous emmène vers:
- Une jolie chambre avec balcon de 13m² avec possibilité de dressing de 6,80m².
- Une Deuxième chambre de 9m².
- une troisième chambre de 11m².
- un bureau de 9,80m²
- une petite salle de douche avec wc d'environ 6m²

Coté Extérieur:

- une belle dépendance
- Un Garage
- Jardin clos et arboré.
- Portail Motorisé.
- Belle exposition.
- Secteur très calme.

Les points forts de cette maison:

- état impeccable.
- cheminée avec insert
- adoucisseur d'eau
- pompe à chaleur (01/2025)
- Belle Pièce de vie lumineuse.
- vivable de plain-pied.
- double vitrage.
- sous sol complet de 90m² avec point d'eau
- porte de garage motorisée
- belle dépendance.

Une maison rare par ses volumes et son état impeccable. Un bien à découvrir rapidement!

•Cette commune dispose d'une école primaire et de ramassage scolaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce: 87500078
Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N°) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic: 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350€ et 1900€
Consommation d'énergie primaire: 149kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre: 5kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale: 108kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique: classe c.