Appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais

LM Immobilier vous présente:
À Fleury-les-Aubrais, dans une résidence construite en 2016, cet appartement T3 de 60,33 m² est situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur, aux normes PMR et aux accès sécurisés.

LM Immobilier vous propose ce bien comprenant:
un séjour de 20,46 m² avec placard,
une cuisine de 6,68 m² avec un espace placard.
Espace nuit: Deux chambres de 10,64 m² et 10,99 m², équipées de placards.
Sanitaires: Une salle de bains de 3,70 m² et un WC indépendant avec branchement pour lave-linge.
Extérieur: Un balcon de 18 m² orienté Nord-Est, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.
Les annexes: l'appartement dispose de 2 places de parking.
Performance énergétique et charges: DPE: Classe B.
Chauffage: Biomasse collectif avec thermostat individuel.
Charges de copropriété: 132,33 € par mois (1 588 € par an), incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Côté commodités et accessibilité: Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la Maison de Santé pluridisciplinaire, du centre commercial de Lamballe à 400 m, du tram à 2 mn à pied et à 1,4 km de la gare des Aubrais (accessible en tram en 2 stations).

Prix: 173 500 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 271 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1588.00 euros.