Villa à vendre à Antogny-le-Tillac

Située à Antogny-Le-Tillac, à 7 minutes de la gare de Port de Piles, 5 minutes de Dangé Saint Romain.
Maison de 115m² composée d'une entrée, WC, une cuisine aménagée et fermée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée insert. Dans ces deux pièces vous disposez d'un split instalé en mai 2025.
La partie nuit en rez-de chaussée, un couloir avec placard mène à deux chambres et à une salle d'eau. Cette partie est une extension de 1977.
A l'étage un palier dessert une grande chambre de 33m² au sol, soit 14.70m² loi carrez, vous disposez d'un grand grenier de 61m² au sol soit 28m² loi carrez, qui peut être aménagé.
Le salon et une des deux chambres du rez-de-chaussée, donnent sur la terrasse de 28m² par le biais d'une porte fenêtre. Vous pourrez profiter de la terrasse et vous protéger du soleil grâce au store.
Sur le côté de la maison une terrasse mène à une dépendance, qui dessert une pièce de stockage, un cellier cave et un garage fermé de 28m².
Côté jardin, 4 préaux et un abri de jardin.
Jardin entièrement clos.
Huisseries en bois simple vitrage et sur-vitrage.

Maison reliée au tout à l'égout.
Système de chauffage:
Cheminée insert et pompe à chaleur.
Est vendue avec la maison une parcelle de bois de 2085m², à une centaine de mètres de la maison.

Classe énergie: D 242 kwh/m²/an, GES: B 7 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1410 et 2000 euros.

Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63. 04.29. 30 ou par mail.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro
Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit un prix de vente à 157 500 euros, net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.