Appartement à vendre à Besançon

Votre agence GHT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 82,5m², situé rue du Luxembourg à Besançon, au 4ᵉ étage d'une copropriété avéc ascenseur. Le bien est actuellement vendu loué, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le loyer s’élève à 580 € hors charges, soit 700 € charges comprises par mois. Lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un salon-séjour de 11 m², d’une cuisine indépendante de 13,5 m², entièrement équipée, ainsi que de trois chambres de 11,5 m², 9 m² et 9 m². Vous disposerez également d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, l’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Celles-ci ont été remplacées en 2019, contribuant ainsi au confort du logement. Le chauffage est collectif au gaz et est relié à la chaufferie de Planoise. Les charges locatives comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l’entretien des parties communes. Les charges de copropriété s’élèvent à 2874€ par an. L’appartement dispose d'un garage et une cave privative. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GHT Immobilier. Retrouvez également toutes nos nouveautés sur notre page Facebook GHT Immobilier Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².