Immeuble à vendre à Vierzon

Votre agence ORPI Bourges vous propose en exclusivité cet immeuble d'habitation situé à Vierzon, idéal pour un investissement locatif.

L'immeuble dispose d'une cour commune à l'avant et se compose de quatre appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.

Au rez-de-chaussée: deux appartements T2

De part et d'autre du couloir central donnant accès à l'étage, vous découvrirez deux appartements de type T2:

Appartement n° 1 – 35,34 m²: loué depuis 2020, avec un loyer mensuel hors charges de 325,60 €, auquel s'ajoutent 42,32 € de provisions sur charges.
Appartement n° 2 – 35,29 m²: loué depuis 2020, avec un loyer mensuel hors charges de 334,90 €, auquel s'ajoutent 38,33 € de provisions sur charges.
Chaque appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, des WC séparés et une salle d'eau.

À l'étage: deux appartements T3 en duplex

Le premier niveau accueille deux appartements de type T3 en duplex, offrant des espaces de vie fonctionnels et répartis sur deux niveaux:

Appartement n° 3 – 50,33 m²: loué depuis 2015, avec un loyer mensuel hors charges de 407,24 €, auquel s'ajoutent 24,29 € de provisions sur charges.
Appartement n° 4 – 46,77 m²: loué depuis 2021, avec un loyer mensuel hors charges de 390,71 €, auquel s'ajoutent 13,11 € de provisions sur charges.
Chaque logement se compose, au premier niveau, d'une entrée, de WC avec lave-mains, d'un bureau éclairé par un puits de lumière et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier mène à l'espace sous combles, comprenant une chambre et une salle de bains.

Un investissement locatif à découvrir

Avec quatre logements déjà loués, cet immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs.

Revenus locatifs mensuels hors charges: 1 458,45 €, soit 17 501,40 € par an, hors éventuelles périodes de vacance locative et dépenses liées à la gestion du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Bourges au 02.48. 20.08. 00 ou par mail:
Référence agence: 3327.