Maison à vendre à Durban

Maison de charme avec vue nichée dans un village à quelques minutes d'Auch

Situé à Durban, à vingt minutes au sud d'Auch, cet ancien relais de poste comprend près de 200 m² habitables sur un terrain arboré et verdoyant de plus de 1,1 ha. Alliant le cachet de l'immobilier atypique et le charme de l'ancien, cette demeure de caractère s'enrichit d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse et d'une piscine. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement et de confort, ce bien offre un cadre de vie unique aux amateurs de nature et de paix.

L'intérieur dévoile sept pièces orientées Est, Sud et Ouest, aux détails architecturaux préservés, tels que des poutres apparentes et des murs en pierres brutes. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux salon baigné de lumière, réchauffé par une cheminée ouverte et un poêle, ainsi qu'une grande cuisine conviviale ouvrant directement sur la terrasse extérieure. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de détente sous toiture de 33 m² offre un espace polyvalent idéal pour un atelier, un bureau ou une salle de détente.

À l'extérieur, le terrain se divise entre un jardin arboré et fleuri, et une prairie pour le fourrage. La terrasse aménagée avec espace barbecue prolonge agréablement les pièces de vie. En contrebas, la piscine de 10x5m orientée plein Sud offre une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et la campagne vallonnée. Un garage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. Idéalement implantée dans une commune paisible du Gers, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport de la région, situés à Auch, Seissan ou Lasseube.

Classe ENERGIE: E / Classe CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 5 040 € et 6 870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSACmob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.