Maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux

Carignan-de-Bordeaux – Maison de plain-pied, 4 chambres au calme d'une impasse Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente cette agréable maison de plain-pied de 112 m², située dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse à Carignan-de-Bordeaux. Un agencement fonctionnel et familial: Accessible depuis la rue par un portillon, la maison offre une organisation fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distincts. - Côté jour: Un grand séjour de près de 40 m² avec cheminée et 2 portes fenêtres, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine indépendante de 13 m². - Côté nuit: 4 chambres de 9 à 11,5 m², une salle de bains et un WC indépendant. - Annexes: Un garage attenant de près de 21 m² avec accès direct depuis la cuisine et comprend un espace de stockage. - Extérieur: Implantée sur une parcelle de 620 m² environ, la maison dispose d'une agréable terrasse exposée à l'Est, et d'un cheminement pavé faisant le tour de la maison. Le jardin est également agrémenté d'un cabanon, offrant un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Potentiel & Travaux: Cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation. Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation selon vos goûts. Ses principaux atouts: plain-pied, 4 chambres, grand séjour, garage, cabanon et environnement calme dans une impasse. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2467.00 € et 3337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Hervé SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP C-ST-69595EE732D45.