Duplex à vendre - 59 Rue Florian

Villeurbanne – Secteur Ferrandière / Maisons-Neuves

Au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex familial de 5 pièces d’une superficie de 149 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Au premier niveau, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable loggia de 13 m², idéale pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès à une seconde loggia de 6 m².
Un coin nuit complète ce niveau avec une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d’un balcon filant de 9,21 m², apportant clarté et confort supplémentaire aux chambres.

Une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Ferrandière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tramway T6 au pied de la résidence, et le T3, les lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Lyon et le quartier de La Part-Dieu.

Un bien spacieux et lumineux, parfait pour une famille, à visiter sans tarder.