Maison à vendre à Saint-Philibert

MOCQUARD Immobilier vous présente cette contemporaine de 2023, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Philibert, dans un environnement particulièrement calme. Parfaitement entretenue, cette maison de 147 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle bénéficie notamment d’une vue dégagée plein Sud-Est, préservée par un projet d’éco-pâturage, offrant ainsi une agréable ouverture sur la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m², prolongée par une cuisine aménagée de 15 m². Une suite parentale, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres ainsi qu’une mezzanine d’environ 19 m², offrant la possibilité d’être cloisonnée pour créer une troisième chambre. Son emplacement constitue un véritable atout: le bourg et ses commerces sont accessibles à pied, tandis que les plages se rejoignent en seulement 5 minutes à vélo. Une maison contemporaine aux volumes généreux, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.