Maison à vendre à Aulnoye-Aymeries

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉAULNOYE-AYMERIES en impasse Maison mitoyenne – 97 m² habitables – 3 chambres 98.000 € HNI Vous recherchez votre première acquisition ou une maison familiale avec jardin? Cette maison située en impasse, à proximité des commodités, pourrait bien vous séduire! Elle se compose de: une entrée Un séjour de 26 m² Une cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin Une véranda chauffée de plus de 16 m² 3 chambres Une salle de bains Un jardin clos avec remise une cave Un garage non attenant situé à proximité de la maison Côté confort: Chauffage central au gaz de ville Chaudière de 2012 Insert bois Fenêtres PVC double vitrage ( 1 fenêtre en bois simple vitrage donnant sur la véranda) Porte d’entrée et fenêtres principales changées il y a environ 3 ans Volets roulants partout, électriques au rez-de-chaussée côté rue et à la porte d’entrée, manuels sur le reste À prévoir: Installation électrique d’origine, nécessitant des travaux de mise en conformité/amélioration. Les +: Maison située en impasse Jardin clos avec remise avec une belle exposition sud est Garage indépendant à proximité Insert bois Véranda chauffée de plus de 16 m² Toiture en tuiles en très bon état Proche des commodités PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES: DPE: D – 183 kWh/m²/an GES: D – 30 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 400 € et 1 950 € par an, selon les prix de l’énergie de référence utilisés pour l’établissement du DPE (années 2021 à 2023). Taxe foncière: 1 107€ Une maison idéale pour une première acquisition ou pour une vie de famille, avec un extérieur agréable et un beau potentiel. AULNOYE-AYMERIES 98.000 € honoraires de négociation inclus Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi! Aurélie Labbé – Nidéal Immobilier 06 59 69 98 73 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.