Maison à vendre à Mignières

Opportunité rare à saisir! Réf L2347Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d’environ 120 m², parfaitement fonctionnel et équipé de deux portes sectionnelles, une côté rue et une côté cour arrière. À l’étage, un appartement lumineux de 65 m² vous attend, comprenant une entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC neufs. L’appartement est entièrement climatisé et aucun travaux ne sont à prévoir, il est prêt à l’emploi. Cet ensemble est idéal pour un artisan souhaitant allier activité et logement, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec possibilité de louer séparément. Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce bien mérite une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1412 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65 m².