Maison à vendre à Saint-Victurnien

Maison des années 70 sur sous sol complet. Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m² avec vue dominante sur la vallée de la Vienne, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville et campagne, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers. (15 minutes de Limoges centre) Elle offre de belles possibilités d’aménagement et se compose de: Au sous-sol: garage, chambre à finir d'aménager, toilettes, coin douche Au niveau principal: séjour, cuisine, 2 chambres, toilettes, salle d'eau. Véranda A l'étage supérieur: chambre et pièce à aménager. En plus: Un garage/atelier indépendant de 30 m² avec forge Équipements: Double vitrage PVC Volets roulants Parquets en chêne massif dans le séjour et les chambres, ainsi que dans les combles. Taxe foncière: 825 € Un bien offrant un excellent compromis entre accessibilité, tranquillité et potentiel d’évolution. Diagnostics – Estimation des dépenses énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 2830 € et 3890 €, selon l’index énergétique au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix de vente: 159 000 € FAI Contactez moi au 06 22 49 61 03 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossis, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro N°Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges: Julien BOSSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/02.