Maison à vendre à Lacanau

LACANAU - L’agence NOA & associés vous propose de découvrir cette maison de ville d’environ 88 m² avec jardin et fort potentiel de rénovation. Elle se compose d’une véranda de 20 m², un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres aux beaux volumes, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un espace jardin à aménager selon vos envies ainsi que 2 abris bois. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 254 m², à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et commodités. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées: menuiseries en double vitrage, isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur. Idéalement située, cette maison offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66. 76.18. 36. RSACPrix FAI 233 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Gabriel EYQUEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.