Manoir à vendre à Ruaudin

RUAUDIN.PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 24 HECTARES DE TERRAIN AVEC UN ETANG D'UN HECTARE.

Une demeure de charme au coeur d'un environnement privilégié. Située sur la commune de Ruaudin, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, de nature et de grands espaces.
Développant environ 347 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, sa façade claire, ses volets traditionnels et sa superbe terrasse couverte, qui lui confèrent beaucoup de cachet. Une demeure aux multiples possibilités (projet familial, chambres d'hôtes?) La propriété dispose de huit chambres.
Au rdc une grande cuisine indépendante, un salon -séjour, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau.
Au 1er étage cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
Au 2émé étage une salle de jeux et deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, huisseries?), permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel.
Véritable atout de cette propriété, ses 24 hectares de terrain et un étang d'un hectare offrent un environnement remarquable, idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de grands espaces ou les porteurs de projets nécessitant de vastes superficies.
Vous recherchez une propriété de caractère à personnaliser, avec de beaux volumes et un vaste domaine? Cette demeure constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet unique, dans un environnement privilégié à Ruaudin.
Un bien rare qui mérite toute votre attention et qui révélera son potentiel après rénovation.
DPE.D.227kWh/m²/an.GES. D.346kgCO²/m²/an. Chauffage gaz.Budget: 900 000 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n°auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 €, RCS NANTES n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél: 06 72 20 23 35-. Mandat de vente n°.469 316 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr '
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS.