Local à louer dans le quartier Les Iles

Paris 4ème - Le Marais, quartier Saint-Paul / Carnavalet.

Local commercial à louer d'environ 83,7 m² sur 2 niveaux:
- Rez-de-chaussée d'environ 44,2 m²: boutique avec vitrine sur rue.
- Sous-sol d'environ 39,5 m², accessible par un escalier intérieur: espace de vente / cabines, WC et réserve.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Destination actuelle: vente de bijoux, prêt-à-porter, maroquinerie et accessoires de mode.

Conditions:
- Loyer: 7 083 € HT HC par mois (85 000 € HT HC par an).
- Provision sur charges: 208 € par mois.
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
- Bail commercial 3/6/9/12 ans.
- Honoraires: 30 600 € TTC à la charge du preneur.

Activité actuellement exercée: boutique de mode et accessoires.

Transports: métro Saint-Paul (ligne 1) à environ 300 m, Chemin Vert (ligne 8) à environ 450 m, Bastille (lignes 1, 5 et 8); bus 29, 69, 76 et 96.
Commerces et enseignes alentour: rue des Francs-Bourgeois et ses boutiques de mode, Village Saint-Paul, rue Saint-Antoine (Franprix, Carrefour City).
Écoles et équipements: écoles du quartier, musée Carnavalet, place des Vosges.

Une petite boutique sur deux niveaux au cœur du Marais, dans l'un des secteurs les plus commerçants et touristiques de Paris.