Appartement à vendre à Grenoble

À Grenoble, avenue Alsace-Lorraine, découvrez cet appartement de 5 pièces de 112,04 m² Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble ancien.

Son agencement offre un salon de 20,70 m², une cuisine indépendante équipée et quatre chambres de 12,07 à 17,20 m². Une entrée distribue les pièces, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Les parquets et cheminées décoratives soulignent le caractère de l’appartement. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’une remise en valeur des parquets, est à prévoir.

Le bien est vendu loué, avec un bail d’habitation non meublée en cours depuis le 21 août 2026, conclu pour trois ans. Loyer contractuel: 1 324,20 € hors charges par mois, auquel s’ajoute une provision de 56 € sur charges. Aucune date de libération n’est garantie. Les visites sont organisées sur rendez-vous avec les occupants.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE D (226 kWh/m²/an) – GES D (49 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 12 décembre 2022. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 668 € et 2 256 €, sur la base des prix de l’énergie de 2021.

Prix: 360 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.

Photos retouchées — désencombrement virtuel.

Pour recevoir le dossier et organiser une visite: Nathan BENISTAND – 123 MON TOIT – O6 27 56 6O 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.