Maison à vendre à Cambron

Ensemble immobilier avec deux maisons, atelier, garages et pâture sur 4550 m² de terrain arboré

À proximité d'Abbeville, à seulement 20 minutes de la côte Picarde et proche d'une sortie d'autoroute, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implanté sur un terrain arboré d'environ 4550 m², cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation, d'un atelier, de quatre garages ainsi que d'une pâture avec deux box pour chevaux à rénover.

La maison principale, construite dans les années 1960, comprend une salle avec cheminée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et au bois. Les portes et fenêtres en bois sont récentes et équipées de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs, avec une vérification de l'installation électrique à envisager.

La seconde maison, construite en 1975, offre une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Elle bénéficie d'une isolation ainsi que de portes et fenêtres en bois à double vitrage. Elle pourra convenir à un projet de location, à un hébergement indépendant ou à un usage familial, selon vos besoins.

L'ensemble est complété par un atelier préfabriqué et plusieurs garages, tous construits en 1975, offrant de belles possibilités de stockage ou d'exploitation professionnelle. La pâture constitue un atout supplémentaire, sous réserve de travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture.

Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement verdoyant, ce bien présente un potentiel intéressant pour développer un projet de location, créer des gîtes sous réserve des autorisations nécessaires, louer les garages ou installer une activité artisanale.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.
Référence agence: 6001.