Studio à louer à Villeurbanne

VILLEURBANNE – T1 MEUBLÉ DE 34 m² AVEC BALCON – PROCHE MÉTRO FLACHET Au 5e étage d'une copropriété sécurisée, à 5 minutes à pied du métro Flachet (ligne A) et proche de toutes commodités, appartement entièrement meublé de 34,06 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 20 m², d'une cuisine indépendante de 7 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien. Places de parking à disposition dans la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage, appartement fibré. Disponible à partir du 9 novembre 2026. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 620 € hors charges Provision sur charges: 130 €/mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises: 750 €/mois Dépôt de garantie: 1 240 € Honoraires à la charge du locataire: 443 € TTC, dont 102 € TTC pour l'état des lieux Zone soumise à l'encadrement des loyers – loyer de référence: 568,80 €/mois HC – loyer de référence majoré: 681,20 €/mois HC – pas de complément de loyer DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie D (212 kWh/m²/an) – Classe climat D (42 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370 € et 550 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Contactez SOLIPOP au 04 74 09 04 08 ou pour organiser une visite. Honoraires de 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 711.85 €/mois. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.